VENTE : COMPIEGNE appartement T2 (57 m²)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME pour investisseur colocation 3 chambres 450 CC par chambre

À vendre : au calme, à COMPIEGNE (60200), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces au calme de 82 m².

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. Le bâtiment a un gardien. Son intérieur se divise en une entrée, trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général. Il est équipé de la fibre optique, pour une connexion internet haut débit.

La présence d'un court de tennis représente un plus non négligeable. De l'espace complémentaire est apporté par un balcon. Une cave lui est associée.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une établissement du supérieur dans les environs : l'école privée École supérieure de chimie organique et minérale. Niveau transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois épiceries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 254 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée D (chiffre annuel : 45 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 € et 2 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 104 000 €. Le prix net est de 95 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,09 % du prix du bien soit 9 000 € TTC. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 154 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 779 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite de cet appartement en vente.

Appartement de type 3 est bon état, situé en rez de chaussée d'une copropriété sécurisée, il offre:
Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé.
Une cave complète le bien
A visiter!

Cet appartement est classé E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (254 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 130 € et 1 560 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Localisé dans un quartier calme et agréable à COMPIEGNE, venez découvrir cet appartement de 3 pièces plein sud, de 60 m².

Situé dans un petit immeuble de deux étages datant des années 60. Il se compose d'une entrée, d'un salon, de deux chambres de 10 m² et 11 m² d''une salle de bain, des wc et d'une cuisine aménagée équipée.
Pour plus de stockage, cet appartement bénéficie d'une cave.
De plus, sa sécurité est assurée par un digicode.
Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il est en bon état général. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est loué pour 895 € HC.
Un congé pour vente à été effectué, le départ du locataire est prévu le 08/03/2025.

Cet appartement est en copropriété, il y a 2 600 € annuels à prévoir pour les charges associées.

Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et des épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA CROIX SAINT OUEN pour une première visite de cet appartement à vendre.

Localisé dans un quartier calme et agréable à COMPIEGNE, venez découvrir cet appartement de 3 pièces plein sud, de 60 m².

Situé dans un petit immeuble de deux étages datant des années 60. Il se compose d'une entrée, d'un salon, de deux chambres de 10 m² et 11 m² d''une salle de bain, des wc et d'une cuisine aménagée équipée.
Pour plus de stockage, cet appartement bénéficie d'une cave.
De plus, sa sécurité est assurée par un digicode.
Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il est en bon état général. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est loué pour 895 € HC.
Un congé pour vente à été effectué, le départ du locataire est prévu le 08/03/2025.

Cet appartement est en copropriété, il y a 2 600 € annuels à prévoir pour les charges associées.

Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et des épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA CROIX SAINT OUEN pour une première visite de cet appartement à vendre.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Dans un quartier calme de Compiegne (60200), votre agence Guy Hoquet COMPIEGNE est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 78,85 m². Il offre une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 32 m², deux chambres de 11 m² et 13 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Il y a aussi un placard. Le chauffage est collectif.

Cet appartement est équipé de volets pliants et de fenêtres en bois.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la gare Compiègne dans les environs. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres et un port de plaisance à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place du Change anime le quartier.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 123 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 € et 1 150 €.

Son prix de vente est de 110 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 174 lots compte 174 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 011 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite de cet appartement à vendre.